安家社區部落格

幾位住戶反應此部落格住戶無法建立新主題文章。 昨天我也測試，確實如此，謝謝指正。

我會接受建議，另外再建一新的部落格。這星期較忙沒時間，請暫時用此部落格。 待新網址設定好後會通知各位。

C2-7F

住戶疑問解說、及主委的感想

各位安家社區住戶大家好:

近來常有住戶給予管委會加油及打氣但也有質疑!有鑑於此特別進行說明!管委會於99年3月5日正式核報通過同時立即著手進行保全招商審核並發包,並與安家國際進行財務方面交接,收取預備金且在淡水一信開立帳戶待委外社區總幹事於4月1日進駐,並針對社區所需事宜進行運用,其二重點放置於與安家國際進行公設部分清點及缺失改善,目前已進行至第二次初驗,項目包括監控系統.電梯設備及KTV,目前大致運作狀如上述,倘若有新進度再作報告!

再來針對社區住戶疑問解說:
Q:KTV何時能用?
A:因正值初驗清點階段,且室內裝潢及地毯髒汙破損,已和建商協調是否可更換抗磨地板以維室內品質,待結果出爐立即公告開放,敬請見諒!
Q:資源回收室設置地點?
A:暫時先設置於門口警衛亭,如有礙景觀另尋適當地點 !
Q:安家國際廣告三輪車隨意堆放影響動線一事?
A:已告知安家國際銷售人員請即刻改善!

另有幾件社區動態望住戶提供寶貴意見!
1:三溫暖SAP池使用率及去留問題!
2:門口景觀水池是否保留或另作規劃!
3:新聘保全目前服務態度及需改善項目!
以上幾點請住戶提供參考意見共同參與!

接下來是個人感想:
其實接下管委會職務實非個人所願,因承蒙各位住戶的抬愛只能盡力而為,我相信每位委員都有和我相同的想法,然凡事皆一體兩面有正面也有負面,尤以草創時期最為艱辛,管委會每位委員只能在錯誤及缺失中修正及改進!之前常會聽見~管委會到底在幹啥!~的聲音,說真的真令人不爽!如果住戶都以監督者自居冷眼旁觀,那管委會每位成員都應有相同的權利,畢竟我們都是無給職在服務社區不應該為此而受批判,期望親愛的住戶,管委會需要的是你們大家參與促進社區的意見而非流言蜚語,還是一句老話:管委會只是一個窗口,住戶才是一個優質社區的動力!
管委會還是會一本初衷為社區盡心盡力!也請住戶鼎力相助!感謝萬分~~~!

主委 翁偉益

3/20 電梯、建身、及KTV間設備的初驗：

請詳閱各點交缺失表如下：

保全更換與招標

親愛的住戶大家好:

關於這次的保全招標我做個說明,管委會於3/5日正式核報通過,然安家國際所聘保全於3/15日撤離社區時間上稍嫌緊迫,管委會各委員甄得三家保全分別為宏陽,千祥及成功保全,經過議價及協調擇宏陽保全擔任社區保全,孰不知各住戶也有廣大資源,管委會未盡公告事宜實屬疏失,懇請見諒!

第一屆管委會成立代表是一個開始,委員都非此項專業人士,運作上難免有不周全,望住戶不吝提供寶貴意見協助管委會發揮最大的效能,也請多給委員支持和鼓勵,我以前無法了解但現在我能體會其中甘苦!未來社區入口會設置公告欄,歡迎住戶主動關心社區大小事宜,管委會是一個窗口,社區的住戶才是推動優質社區的動力!如有熟知社區事項專業人士歡迎參與並提供寶貴意見!

ps:關於保全招標過程及合約歡迎安排時間參考及詢問!

3/20日09:30為管委會與安家國際第二次初驗,歡迎熱心住戶一同參與協助!感謝萬分~


主委:翁偉益

C棟半夜擾人的馬達聲

我們住C棟7樓，最近幾天半夜裡常常聽到規則且不斷的馬達啟動聲音。 晚上睡覺時如果沒關窗子，對聲音敏感的人是無法睡好的。 不知道這聲音和數月前的馬達聲是否一樣。當時的聲音是出自C棟三溫暖設備的馬達啟動聲。後來經過協調在晚上將其關掉。不知是不是老問題又出現了。 。

又今天剛好在電梯門口遇見五樓太太，她說他們也被此吵到影響睡眠，

早上我約10點左右下樓和“宏陽保全”沈先生討論到這事。我也了解這部分（三溫暖設備）安家建設將會在最近和管委會交接。沈先生不知道如何解決這問題是可理解的，但他非常積極地幫忙我到三溫暖設備間去察看。在裡面我們有聽到打水的聲音，但不是馬達啟動聲。據他的經驗，有可能當水壓不夠時會啟動馬達。 他馬上告知我會記錄下來，讓晚班的保全知道，並要我在晚上當聽到這聲音時即刻通知保全確定聲音來源以做妥善處理。

沈先生的服務不錯，人也很和善。值得讚揚！

更換保全

3/15

“全球保全”和“安家建設”的合約已於3/15到期。新的“宏陽保全”於3/15晚間交接並開始進駐。

安家管委會於3/15也收到“全球保全”與“安家建設“當初所簽合約影本。

安家住戶如對保全有任何問題，歡迎利用此部落格踴躍發表您的意見。

初驗安家建設的保全監控系統報告

3/13 管委會初驗保全監控系統部分,經清點器材數量無誤。系統效能及缺失待保全進駐實際操作屆時再提出改進!

因社區竊案頻繁,就攝影機不足部分管委會已經向安家公司強烈建議社區死角地方需加增補強，即在 A棟與C棟外圍各加裝2支監視器。

安家 - 淡水捷運、關渡、泰山、樹林 - 1510 公車

尖峰8-10分鐘一班, 離峰20-30分鐘一班


行經: 樹林站、輔仁大學、頂泰山岩、泰山高中、竹圍、關渡大橋、紅樹林、小白宮、紅毛城、滬尾砲台、沙崙路

部分路線請參考（此非最新版因其不包括新增的沙崙路）：http://www.csgroup-bus.com.tw/search/map.asp?img=20090817131227.jpg

安家 - 淡水捷運、竹圍 - 837 公車時刻表

837公車 起站：淡海，真理大學，沙崙路，淡水捷運，馬堦、竹圍、天母社區。

(一般日) 請加5分鐘即抵達菓嶺大廈站牌：

• 06:10 07:00 08:00 08:30 09:30 10:20 11:40 13:30 15:00 16:40 17:00 18:00 20:00 21:00

(例假日)

• 07:00 08:30 10:20 15:00 16:30 19:00 21:00

路線請參考 http://www.csgroup-bus.com.tw/search/map.asp?img=20100112111712971.jpg

回程在淡水捷運站的對面公車站牌候車。

安家- 淡水捷運 時刻表 - 免費8號巴士

淡水社區免費8號巴士

• 
  捷運出發時間表：
  6:10 6:40 7:10 8:00 8:50 9:30 10:30 11:20
  12:20 15:00 16:10 16:50 17:30 18:10 19:30 21:40
  
• 到沙崙路菓嶺站時間：（根據經驗請比預定時間早4分鐘到達）
  6:24 6:54 7:24 8:14 9:04 9:44 10:44 11:34
  12:34 15:14 16:24 17:04 17:44 18:24 19:44 21:54

會議提要記錄 3/7/2010

謝謝楊委員的會議提要記錄如下：

會議提要 990307

A:請建商改善部份:
1:車道側面封鐵窗
2:水池旁…….等漏水(檢查時需要放水測試)
3:保全追加安全設備(攝影機………等)
4:磁片的編號紀錄,指紋感應啟用試驗
5:地下室地面材質更改
6:車道紅綠燈位置是否移位….及雙向燈方式
7:車道鐵捲門感應不太靈敏
8:車道&公共用電省電模式(感知器)及車道反光燈
9:各別戶數之漏水改善
10:兩側棟之保全感知器是否調整
11:公共設備的驗收與使用說明
12:建商使用大廳部份需提供回饋金或分擔電費…….等
13:消防設備驗收
14:保全設備驗收
15:完工保證書..竣工圖(機電圖..水電配置圖…….等)
16:是否可以請建商大公之電力改善為風力或太陽能發電
17:請建商提議發言均以文字書面方式呈現

B:提議方案:
1:成立部落格
2:後院至砲台公園部份是否申請有步棧道
3:設立警察巡邏箱
4:是否有法律諮詢

C:新聘請之保全公司之簽約注意事項:
1:試用期三個月
2:協助點交
3:法律免費諮詢
4:得獎紀錄之書面呈現
5:公告新聘保全人員之詳細資料

安家 管委會報備核準 - 3/3/2010

安家管委會于2010年三月五號由淡水鎮公所正式核準下來。